Новостная
колонка
 
В России хотят запретить «торговлю» долгами девелоперов перед физлицами

Хотя пока в Госдуму внесли законопроект, предлагающий лишь ограничения в передаче долгов застройщиков перед дольщиками в пользу юридических лиц или индивидуальных предпринимателей.

Как утверждает автор законопроекта, торговля «долгами» застройщиков способствует «недобросовестному поведению участников рынка услуг долевого строительства, перемещению рынка коллекторских услуг в сферу взаимоотношений застройщика и участников долевого строительства».

Заявлено, что в России сложился рынок «штрафов и неустоек застройщиков перед физическими лицами». Сущесвуют юридические компании и ИП, которые «перекупают» у граждан-участников долевого строительства долги застройщиков. И этот «рынок», как утверждает автор законопроекта, способствует росту числа договоров долевого участия в строительстве не в целях получения объекта недвижимого имущества, а в целях последующей переуступки пра требований к застройщику

«Передача требований об уплате неустойки, пени, штрафа, исчисленной с учетом законодательства о защите прав потребителей, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, которые потребителями не являются, негативно отражается на финансовом состоянии застройщиков, - поясняет автор законопроекта, - поскольку отвлекает средства застройщиков — а эти финансовые средства, могли бы быть направлены на завершение долевого строительства, застройщики будут вынуждены направить на уплату штрафных санкций, что неизбежно повлечет увеличение сроков окончания строительства».

Застройщики к инициативе законотворцев отнеслись крайне положительно. Более того они требуют, полностью запретить торговлю «долгами» застройщиков.

«Очень правильная инициатива. Сейчас подобные переуступки в первую очередь играют на руку юридическим компаниям, которые получают таким образом прибыль. Между тем, с момента передачи права требования неустойки юридическому лицу, гражданин перестает быть потребителем, и, следовательно, на него уже не распространяется действие закона «О защите прав потребителей», - разъясняет директор по развитию строительной компании «Л1 строительная компания №1» (ЛЭК) Надежда Калашникова, - Правда, велика вероятность, что юридические компании будут переоформлять уступки на частных лиц, то есть своих сотрудников. Поэтому логичнее в принципе запретить подобные переуступки в сфере недвижимости».

05.09



Статьи по ремонту   →   Почему потеют металлопластиковые окна

Почему потеют металлопластиковые окна

Почему потеют металлопластиковые окна

Причины запотевания металлопластиковых окон и меры по предотвращению образования конденсата на окнах.

Многие владельцы металлопластиковых окон жалуются, что с наступлением холодов на окнах появляется влага. Вначале наблюдается появление мельчайших капелек, которые постепенно укрупняются и скатываются на подоконник, образуя неприглядные лужицы, которые необходимо постоянно вытирать. Большинство людей считает, что причиной запотевания являются сами пластиковые окна. На самом же деле, в нормальных условиях, при правильной установке окна не должны потеть. Если это происходит, следует задуматься над тем, чтобы создать в помещении нормальные условия, при которых и окна, и находящиеся там люди будут чувствовать себя относительно комфортно.

Основной причиной запотевания пластиковых окон является повышенная влажность в исследуемом помещении. Влажность воздуха увеличивается при сушке белья в комнате, приготовлении пищи, наличии плохо работающей вентиляции, недостаточном отоплении или его отсутствии, а также, если помещение редко проветривается. Что происходит со стеклом, когда на улице холодно? Оно интенсивно охлаждается. Влажный воздух помещения соприкасается с охлажденным стеклом, в результате чего на его внутренней поверхности достигается температура точки росы, характеризующаяся выпадением конденсата. Окно запотевает вначале снизу, а затем влага распространяется вверх и в стороны.

Деревянные окна меньше подвержены запотеванию. И зависит это вовсе не от материала, из которого изготовлено окно. Дело в том, что металлопластиковые окна закрываются герметично, что изолирует помещение от улицы. Этого нельзя сказать о деревянных окнах. В них обязательно присутствуют хотя бы небольшие щели. Проходя через эти щели, прохладный и сухой воздух создает своеобразную воздушную прослойку, препятствующую контакту влажного воздуха со стеклом.

Можно ли избежать этого неприятного явления? Не только можно, но и нужно. Следующие рекомендации помогут вам в этом:

  • проверьте состояние вентиляции в квартире или в доме. Это наиболее распространенная причина появления излишков влаги.
  • обязательно установите на кухне вытяжку, которая будет принудительно удалять кухонный пар за пределы квартиры.
  • обеспечьте лучший прогрев оконных стекол. Очень часто слишком широкий подоконник, а также находящиеся на нем вещи мешают нормальному прогреву стекол. Этому же способствуют и комнатные цветы на подоконнике, которые выделяют много влаги.
  • не забывайте несколько раз в день открывать окна на проветривание хотя бы по 10 минут. Это снизит общий показатель влажности. Если проветривание вам не по душе, то приоткройте окно в режим свободной вентиляции, повернув ручку вверх на угол 45 градусов. Появившаяся при этом небольшая щель удалит излишки влаги из комнаты и защитит окно от запотевания.

Воспользовавшись этими советами, вы добьетесь того, что ваши окна не будут потеть, а сами вы будете чувствовать себя намного лучше и комфортнее.

Материал был полезен?      Да 0    Нет 0
20/02
Источник: Allpn.ru



Комментарии

 
Сообщений пока нет, ваше может стать первым.



Добавить комментарий
Все поля обязательны для заполнения

Ваше имя *:

Сообщение *:

 
ИЗБРАННОЕ
В избранном
ничего нет
 
  Покупка Продажа
USD 0.00 0.00
EUR 0.00 0.00
 
_