В России хотят запретить «торговлю» долгами девелоперов перед физлицами
Хотя пока в Госдуму внесли законопроект, предлагающий лишь ограничения в передаче долгов застройщиков перед дольщиками в пользу юридических лиц или индивидуальных предпринимателей.
Как утверждает автор законопроекта, торговля «долгами» застройщиков способствует «недобросовестному поведению участников рынка услуг долевого строительства, перемещению рынка коллекторских услуг в сферу взаимоотношений застройщика и участников долевого строительства».
Заявлено, что в России сложился рынок «штрафов и неустоек застройщиков перед физическими лицами». Сущесвуют юридические компании и ИП, которые «перекупают» у граждан-участников долевого строительства долги застройщиков. И этот «рынок», как утверждает автор законопроекта, способствует росту числа договоров долевого участия в строительстве не в целях получения объекта недвижимого имущества, а в целях последующей переуступки пра требований к застройщику
«Передача требований об уплате неустойки, пени, штрафа, исчисленной с учетом законодательства о защите прав потребителей, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, которые потребителями не являются, негативно отражается на финансовом состоянии застройщиков, - поясняет автор законопроекта, - поскольку отвлекает средства застройщиков — а эти финансовые средства, могли бы быть направлены на завершение долевого строительства, застройщики будут вынуждены направить на уплату штрафных санкций, что неизбежно повлечет увеличение сроков окончания строительства».
Застройщики к инициативе законотворцев отнеслись крайне положительно. Более того они требуют, полностью запретить торговлю «долгами» застройщиков.
«Очень правильная инициатива. Сейчас подобные переуступки в первую очередь играют на руку юридическим компаниям, которые получают таким образом прибыль. Между тем, с момента передачи права требования неустойки юридическому лицу, гражданин перестает быть потребителем, и, следовательно, на него уже не распространяется действие закона «О защите прав потребителей», - разъясняет директор по развитию строительной компании «Л1 строительная компания №1» (ЛЭК) Надежда Калашникова, - Правда, велика вероятность, что юридические компании будут переоформлять уступки на частных лиц, то есть своих сотрудников. Поэтому логичнее в принципе запретить подобные переуступки в сфере недвижимости».
В России хотят запретить «торговлю» долгами девелоперов перед физлицами
Хотя пока в Госдуму внесли законопроект, предлагающий лишь ограничения в передаче долгов застройщиков перед дольщиками в пользу юридических лиц или индивидуальных предпринимателей.
Как утверждает автор законопроекта, торговля «долгами» застройщиков способствует «недобросовестному поведению участников рынка услуг долевого строительства, перемещению рынка коллекторских услуг в сферу взаимоотношений застройщика и участников долевого строительства».
Заявлено, что в России сложился рынок «штрафов и неустоек застройщиков перед физическими лицами». Сущесвуют юридические компании и ИП, которые «перекупают» у граждан-участников долевого строительства долги застройщиков. И этот «рынок», как утверждает автор законопроекта, способствует росту числа договоров долевого участия в строительстве не в целях получения объекта недвижимого имущества, а в целях последующей переуступки пра требований к застройщику
«Передача требований об уплате неустойки, пени, штрафа, исчисленной с учетом законодательства о защите прав потребителей, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, которые потребителями не являются, негативно отражается на финансовом состоянии застройщиков, - поясняет автор законопроекта, - поскольку отвлекает средства застройщиков — а эти финансовые средства, могли бы быть направлены на завершение долевого строительства, застройщики будут вынуждены направить на уплату штрафных санкций, что неизбежно повлечет увеличение сроков окончания строительства».
Застройщики к инициативе законотворцев отнеслись крайне положительно. Более того они требуют, полностью запретить торговлю «долгами» застройщиков.
«Очень правильная инициатива. Сейчас подобные переуступки в первую очередь играют на руку юридическим компаниям, которые получают таким образом прибыль. Между тем, с момента передачи права требования неустойки юридическому лицу, гражданин перестает быть потребителем, и, следовательно, на него уже не распространяется действие закона «О защите прав потребителей», - разъясняет директор по развитию строительной компании «Л1 строительная компания №1» (ЛЭК) Надежда Калашникова, - Правда, велика вероятность, что юридические компании будут переоформлять уступки на частных лиц, то есть своих сотрудников. Поэтому логичнее в принципе запретить подобные переуступки в сфере недвижимости».
Причины запотевания металлопластиковых окон и меры по предотвращению образования конденсата на окнах.
Многие владельцы металлопластиковых окон жалуются, что с наступлением холодов на окнах появляется влага. Вначале наблюдается появление мельчайших капелек, которые постепенно укрупняются и скатываются на подоконник, образуя неприглядные лужицы, которые необходимо постоянно вытирать. Большинство людей считает, что причиной запотевания являются сами пластиковые окна. На самом же деле, в нормальных условиях, при правильной установке окна не должны потеть. Если это происходит, следует задуматься над тем, чтобы создать в помещении нормальные условия, при которых и окна, и находящиеся там люди будут чувствовать себя относительно комфортно.
Основной причиной запотевания пластиковых окон является повышенная влажность в исследуемом помещении. Влажность воздуха увеличивается при сушке белья в комнате, приготовлении пищи, наличии плохо работающей вентиляции, недостаточном отоплении или его отсутствии, а также, если помещение редко проветривается. Что происходит со стеклом, когда на улице холодно? Оно интенсивно охлаждается. Влажный воздух помещения соприкасается с охлажденным стеклом, в результате чего на его внутренней поверхности достигается температура точки росы, характеризующаяся выпадением конденсата. Окно запотевает вначале снизу, а затем влага распространяется вверх и в стороны.
Деревянные окна меньше подвержены запотеванию. И зависит это вовсе не от материала, из которого изготовлено окно. Дело в том, что металлопластиковые окна закрываются герметично, что изолирует помещение от улицы. Этого нельзя сказать о деревянных окнах. В них обязательно присутствуют хотя бы небольшие щели. Проходя через эти щели, прохладный и сухой воздух создает своеобразную воздушную прослойку, препятствующую контакту влажного воздуха со стеклом.
Можно ли избежать этого неприятного явления? Не только можно, но и нужно. Следующие рекомендации помогут вам в этом:
проверьте состояние вентиляции в квартире или в доме. Это наиболее распространенная причина появления излишков влаги.
обязательно установите на кухне вытяжку, которая будет принудительно удалять кухонный пар за пределы квартиры.
обеспечьте лучший прогрев оконных стекол. Очень часто слишком широкий подоконник, а также находящиеся на нем вещи мешают нормальному прогреву стекол. Этому же способствуют и комнатные цветы на подоконнике, которые выделяют много влаги.
не забывайте несколько раз в день открывать окна на проветривание хотя бы по 10 минут. Это снизит общий показатель влажности. Если проветривание вам не по душе, то приоткройте окно в режим свободной вентиляции, повернув ручку вверх на угол 45 градусов. Появившаяся при этом небольшая щель удалит излишки влаги из комнаты и защитит окно от запотевания.
Воспользовавшись этими советами, вы добьетесь того, что ваши окна не будут потеть, а сами вы будете чувствовать себя намного лучше и комфортнее.